学习网3月19日电进入3月份后，天气逐渐变暖，北京楼市也“暖风阵阵”。据北京市交易管理网数据显示，3月上半月（1-15日）存量房住宅网签量为8173套，比2月1-15日存量房住宅网签3911套，翻了一番多；直追2月份一个月的网签水平（2月存量房住宅网签量为9373套）。

北京中原三级市场研究部的分析人士认为，带来近期二手房市场“春意盎然”景象的主要原因有以下几方面：

政策的刺激。政府系列利好房地产行业发展的政策对京城楼市刺激作用日渐显现，2009年房产市场整体环境有所好转，利于楼市信心的恢复，消费者的信心和购房意愿均有增加。

房价比较稳定。近来房价走势平稳，数据显示，2月北京中高档二手商品房成交均价下浮0.03，而3月份的房价也基本保持稳定。虽然在这中间，有个别的业主看到近期购房者大量入市，以为市场已经大幅回暖，对市场预期太高，试探性的酝酿提升房价，但是面对新建商品房大量入市，开发商加大力度打折促销，提价念头也都逐渐被打消。

刚性自住需求的支撑。调查显示，在目前的二手房市场成交中，首次置业和改善型自住购房的买家占到95左右，投资型的买家约占5.目前二手房交易的回暖，主要还是受到刚性自住需求的支撑，投资客入市情况并不明显。

此外，两会的召开期间，许多关系购房者利益的事宜得到了相关委员的热论，政府对房地产行业支持的力度也加大了购房者的信心。