“下一步的情况确实不明朗。”谈到楼市，SOHO中国董事长潘石屹说。3月25日下午在京举行的“2009新浪乐居创新峰会”云集众多地产大腕，他们就楼市现状及趋势展开激烈讨论。华远地产总裁任志强也认为，楼市“未来的发展趋势还有待观察”。

近来，楼市出现回暖迹象，部分城市成交量明显上升，个别楼盘甚至悄然提价。楼市是否真正回暖，回暖迹象能否持续，成为各方关注的问题。潘石屹说，从一二月份来看，商品房成交回升了，但他也同时提到，美国金融危机没有过去，紧接着蔓延到了欧洲，东欧国家全部资不抵债了，这对我们造成多大的影响还很难说。

“我们看到的数据是政府的政策发力了，已经看到了成交额的回暖，下一步的情况确实不明朗。”潘石屹表示。

任志强分析了已经出台的政策及市场反应。他说，这些政策的出台对市场恢复信心起到了一定的作用，比如说二手房，信心恢复了。上月，北京二手房成交9000多套，创造了13个月以来的历史最高水平。而一手房住宅，只能算是部分恢复。商业地产不管是租金还是销售量都不如住宅市场，基本是下降趋势。“这部分市场不恢复，不能说房地产市场回暖了。”

任志强还表示，目前开发商的资金压力得到一定缓解，但是楼市去库存化还没有完成，房价维持震荡、波动，投资依然低迷，未来的发展趋势还有待观察。