北京的楼市也和气候一样，一个倒春寒之后迎来了小阳春？争议掩埋了事实，趋势在哪里，谁能看得清楚？数据显示北京3月份期房和二手房成交量均创出新高。媒体报道称，开发商花钱雇“房托”诱导消费者，银行警惕房地产假按揭，看来对数据不得不保留一份怀疑。

去年楼市清淡，部分需求现在释放，加上有的地方出台“买房落户”、免税等种种政策，楼市回暖也属正常现象，但是房地产商依靠歪门邪道制造假象，只能说他们越急表明心越虚。

地产市场是经济增长的动力，更是维系民生的行业。房价高，月供在居民开销中的比例过大，带来的长远风险不能小视。一是买了房子手中的钱少了，不敢消费别的，启动内需也是空话；二是，地方政府土地财政的做法不可能长久，保障房大批建成后，房价下跌或可引发连锁反应。所以，防止房地产硬着陆的途径是，让房价回归理性，降低房价和居民的收入比，而不是抱着“能涨不能跌”的思维，甚至通过欺诈手段，维持热络场面，最终“贪小便宜吃大亏”。

因为对楼市的看法相左，地产商和专家这两天打起了嘴仗。楼市的纷纷扰扰，透过现象看本质。高房价不可持续，已经无需论证。开发商制造“暖象”忽悠人，不愿让利，只求卖出一套是一套，表明他们对未来房价的走势心知肚明。但这种做法，无异于杀鸡取卵，将败坏整个产业的前景。对此，民众切勿上当，政府不可不察。（记者姜锦铭）