经济调整时期，金融系统出于风险的担心，谨慎施贷，导致开发企业资金信贷困难。报告认为，房地产风险主要发生在繁荣时期的资产购置环节，调整时期或调整后期的新增房地产资产往往已经变质，进一步贬值风险较小。应引导金融系统对房地产开发信贷市场进行细分，提高对优质新增开发项目的信贷扶持力度。
SOHO中国董事长潘石屹此前表示，一季度房地产市场发展好主要是银行贷款放得猛，市场上的钱多，但成交量能不能保持长期增长还有待观察。政策和银行信贷已经足够了，再出多的政策，再放多的钱，负面效果可能就显现出来了。
国家统计局公布的数据显示，1-3月，房地产开发企业资金来源同比增长9.2，其中来自银行的贷款明显上升。前三个月房地产企业来自银行贷款的资金同比增长8，占整体资金来源的25.3，较去年1-9月份深度调整期的19.8上升5.5个百分点。
房地产持有税开征看时机蓝皮书建议，为活跃房地产市场，有必要减少流转环节税费，清理房地产交易流转环节税费。其中，多数税费项目可以取消，部分必须保留的税费项目也应适当降低税率。
此外，蓝皮书还建议应开征房地产资源持有税。在做好与70年土地租金一次性缴纳衔接工作的基础上，对房地产资源征收持有调节税，有利于社会公平和提升房地产资源的使用效率。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，房地产资源持有税迟早都应开征，但由于2008年房地产市场比较疲软，目前市场存量交易比较大，该税种推出要看时机。
蓝皮书认为，对开发企业超出规划周期的闲置土地和未售房产征收房地资源闲置调节税，抑制屯地屯房，加速土地资源和开发资金流转，促进房地产开发投资增长；对于非开发企业持有的房产统一征收房地资产持有调节税。（记者卢铮）
消，部分必须保留的税费项目也应适当降低税率。
此外，蓝皮书还建议应开征房地产资源持有税。在做好与70年土地租金一次性缴纳衔接工作的基础上，对房地产资源征收持有调节税，有利于社会公平和提升房地产资源的使用效率。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，房地产资源持有税迟早都应开征，但由于2008年房地产市场比较疲软，目前市场存量交易比较大，该税种推出要看时机。
蓝皮书认为，对开发企业超出规划周期的闲置土地和未售房产征收房地资源闲置调节税，抑制屯地屯房，加速土地资源和开发资金流转，促进房地产开发投资增长；对于非开发企业持有的房产统一征收房地资产持有调节税。（记者卢铮）
