建设工程施工合同

附：建设工程施工合同协议条款

    甲方：
    乙方：
    按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本
工程具体情况，双方达成如下协议。
    第１条  工程概况。
    １．１工程名称：
    工程地点：
    工程内容：
    承包范围：
    １．２开工日期：
    竣工日期：
    总日历日期：
    １．３质量等级：
    １．４合同价款：
    第２条  合同文件及解释顺序。
    第３条  合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
    ３．１合同语言：
    ３．２适用法律法规：
    ３．３适用标准、规范：
    第４条  图纸。
    ４．１图纸提供日期：
    ４．２图纸提供套数：
    ４．３图纸特殊保密要求和费用：
    第５条  甲方驻工地代表。
    ５．１甲方驻工地代表及委派人员名单：
    ５．２实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：
    第６条  乙方驻工地代表。
    第７条  甲方工作。
    ７．１施工场地具备开工条件和完成时间的要求：
    ７．２水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
    ７．３施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：
    ７．４工程地质和地下管网线路资料的提供时间：
    ７．５办理证件、批件的名称和完成时间：
    ７．６水准点与座标控制点位置提供和交验要求：
    ７．７会审图纸和设计交底的时间：
    ７．８施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
    第８条  乙方工作。
    ８．１施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
    ８．２提供计划、报表和名称、时间和份数：
    ８．３施工防护工作的要求：
    ８．４向甲方代表提供办公和生活设施的要求：
    ８．５对施工现场交通和噪音的要求：
    ８．６成品保护的要求：
    ８．７施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
    ８．８施工场地整洁卫生的要求：
    第９条  进度计划。
    ９．１乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：
    ９．２甲方代表批准的时间
    第１０条  延期开工。
    第１１条  暂停施工。
    第１２条  工期延误。
    第１３条  工期提前。
    第１４条  检查和返工。
    第１５条  工程质量等级。
    １５．１工程质量等级要求的经济支出：
    １５．２质量评定仲裁部门名称：
    第１６条  隐蔽工程、中间验收。
    １６．１中间验收部位和时间：
    第１７条  试车。
    第１８条  验收和重新检验。
    第１９条  合同价款及调整。
    １９．１调整的条件：
    １９．２调整的方式：
    第２０条  工程预付款。
    ２０．１预付工程款总金额：
    ２０．２预付时间和比例：
    ２０．３扣回时间和比例：
    ２０．４甲方不按时付款应承担的违约责任：
    第２１条  工程量的核实确认。
    ２１．１乙方提交工程量报告的时间和要求：
    第２２条  工程款支付。
    ２２．１工程款支付方式：
    ２２．２工程款支付金额和时间：
    ２２．３甲方违约的责任：
    第２３条  甲方供应材料设备。
    ２３．１甲方供应材料、设备的要求（附清单）：
    第２４条  乙方采购材料设备。
    第２５条  设计变更。
    第２６条  确定变更价款。
    第２７条  竣工验收。
    ２７．１乙方提交竣工资料和验收报告的时间：
    ２７．２乙方提交竣工图的时间和份数：
    第２８条  竣工结算。
    ２８．１结算方式：
    ２８．２乙方提交结算报告的时间：
    ２８．３甲方批准结算报告的时间：
    ２８．４甲方将拨款通知送达经办银行的时间：
    ２８．５甲方违约的责任：
    第２９条  保修。
    ２９．１保修内容、范围：
    ２９．２保修期限：
    ２９．３保修金额和支付方法：
    ２９．４保修金利率：
    第３０条  争议。
    ３０．１争议的解决程序：
    ３０．２解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不
成，双方同意由－－仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有
达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
    第３１条  违约。
    ３１．１违约的处理：
    ３１．２违约金的数额：
    ３１．３损失的计算方法：
    ３１．４甲方不按时付款的利息率：
    第３２条  索赔。
    第３３条  安全施工。
    第３４条  专利技术、特殊工艺和合理化建议。
    第３５条  地下障碍和文物。
    第３６条  工程分包。
    ３６．１分包单位和分包工程内容：
    ３６．２分包工程价款的结算办法：
    第３７条  不可抗力。
    ３７．１不可抗力的自然灾害认定标准：
    第３８条  保险。
    第３９条  工程停建或缓建。
    第４０条  合同生效与终止。
    ４０．１合同生效日期：
    第４１条  合同份数：
    ４１．１合同副本份数：
    ４１．２合同副本的分送责任：
    ４１．３合同书制定费用：

合同订立时间：      年    月    日
发包方（章）        承包方（章）
地址：            地址：
法定代表人：      法定代表人：
委托代理人：      委托代理人：
电话：            电话：
电挂：            电挂：
开户银行：        开户银行：
帐号：            帐号：
邮政编码：        邮政编码：
      鉴（公）证意见：
        经办人：
                                        鉴（公）证机关（章）
                                          年    月    日

      附：《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明

    《建设工程施工合同条件》（以下简称《合同条件》）和《建设工程施工合同协议条款
》（以下简称《协议条款》）组成了《建设工程施工合同示范文本》（以下简称《示范文本
》）。
    《合同条件》是根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》
对承发包双方权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作出修改、补充或取
消外，都必须严格履行。
    由于合同标的－－建设工程的内容各不相同，工期造价也就随之变动，承发包双方的自
身条件、能力、施工现场的环境和条件也都各异，双方的权利、义务也就各有特性。因此，
《合同条件》也就不可能完全适用于每个具体工程，需要进行必要的修改、补充，即配之以
《协议条款》。《协议条款》是按《合同条件》的顺序拟定的，主要是为《合同条件》的修
改补充提供一个协议的格式，承发包双方针对工程的实际情况，把对《合同条件》的修改补
充和不予采用的一致意见按《协议条款》的格式形成协议，《合同条件》和《协议条款》就
是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。
    为了使承发包双方在签订合同时能更好地使用《合同条件》，对施工中可能出现的问题
尽量事先达成协议或确立解决的原则，并使协议尽可能准确、严密，以减少扯皮，保证施工
的顺利进行。我们编制了这个《使用说明》，供承发包双方在签订合同时参考。
    采用招标发包的工程，《合同条件》应是招标书的组成部分，发包方对其修改、补充或
不予采用的意见，要在招标书中说明。承包方对招标书的说明是否同意及本身对《合同条件
》的修改、补充和不予采用的意见，也要在投标书中一一列出。中标后，双方将协商一致的
意见写入《协议条款》。不采用招标发包的工程，在要约和承诺时，都要把对《合同条件》
的修改、补充和不予采用的意见一一提出，将取得一致的意见写入《协议条款》。
    下面对《协议条款》的使用加以说明：
    发包方（以下简称甲方）：可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集
体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或
个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，承认全部合同文件，
能够而且愿意履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写
在《协议条款》甲方位置内，不得简称。与甲方合并的单位、兼并甲方的单位、购买甲方合
同和接受甲方出让的单位和人员，均可成为甲方，履行合同规定的义务，享有合同规定的权
利。
    承包方（以下简称乙方）：应是具备与工程相应资质和法人资格的国营企业、集体企业
、私营企业，上述单位的名称应准确地写在《协议条款》承包方位置内，不得简称。但乙方
不能将工程转包或出让，如按《合同条件》第３６条进行分包，应在合同签订前提出并征得
甲方同意。
    第１条
    １．１本款内应准确写出工程的名称；详细的地址；工程内容，主要包括建筑规模和结
构特征；承包的范围，主要指是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作。
    １．２本款内应写明双方商定的开工日期，也可以将此规定为甲方代表发布开工令的日
期；双方商定的乙方提交竣工报告的日期，包括星期日和法定假日在内的总日历工期天数。
    １．３写明双方商定的工程应达到的质量等级（即合格还是优良）。
    １．４应写明工程价款的金额和承包方式。
    工程为群体或小区工程时，以上各项应按附表格式将单位工程列表说明，作为《协议条
款》的附件。如：

                            ×××工程项目一览表
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｜单位工程｜建筑面积  ｜结｜层｜檐  高｜跨  度｜设备安装｜工程造价｜开工日期  ｜竣工日期  ｜
｜        ｜          ｜  ｜  ｜      ｜      ｜        ｜        ｜－－－－－｜－－－－－｜
｜名    称｜（平方米）｜构｜数｜（米）｜（米）｜内    容｜（元）  ｜年｜月｜日｜年｜月｜日｜
｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜
｜        ｜          ｜  ｜  ｜      ｜      ｜        ｜        ｜  ｜  ｜  ｜  ｜  ｜  ｜
｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜
｜        ｜          ｜  ｜  ｜      ｜      ｜        ｜        ｜  ｜  ｜  ｜  ｜  ｜  ｜
｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜
｜        ｜          ｜  ｜  ｜      ｜      ｜        ｜        ｜  ｜  ｜  ｜  ｜  ｜  ｜
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