全国政协委员郭松海：楼市猫腻多倡成立“房监会”（图）
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“房地产市场应该是一个阳光下的市场，也应该是一个公开、透明的市场。然而，由于房地产市场的垄断性以及行政权力的介入，导致大量寻租行为的发生。”郭松海说，为了更好地维护公众权益，就需要有一个让更多社会力量介入、共同监管的社会体系浮出水面。“必须进一步加强对房地产市场的监管。建立房地产社会监督委员会，发挥社会监督独特的自身价值和法制功能。”
他构想的这个“房监会”，包括房地产市场的监督，如土地市场招投标是否公开、透明，有否有作弊现象：“房监会”要会同地方政府规范整顿房地产市场秩序，加强对市场监测分析和督促检查；对不按城市详细规划指标进行房地产开发的项目，对市场各主体所提供的信息不真实、不准确的，对房地产市场存在内部认购，哄抬房价，欺骗客户，误导交易等扰乱市场秩序违规行为的，要及时地检举、控告，配合各级地方政府主管部门及时予以严肃查处。
此外，“房监会”的监督还应该包括与房地产市场运作相关的内容：如城市土地利用规划、城市规划、住房发展规划制定及其落实情况；在各地土地供应年度计划中，中低价位、中小套型普通商品房、廉租房用地的供应情况，普通商品住房、经济适用房的建设规模及廉租房制度的执行情况等。
为此，他建议制定《房地产市场监管办法》，制定监管政策及政策实施程序，明确处罚对象和处罚办法；制定《房地产监管机构管理规定》，明确房地产社会监督委员会机构的设置、职能界定、人员配备、工作范围等，从法规上规范机构的权力与责任，制定具有可操作性的批评、建议、申诉、检举、控告的实施细则和复议程序等。
国家统计局公布的数据显示，截至2008年12月底，全国商品房空置面积1.64亿平方米，其中空置商品住宅9069万平方米。如按2007年全国商品房均价估算，商品房占压资金约6000亿元。
郭松海说，一边是大量的房屋在空置，一边是需要房屋的居民居住困难。面对这样一个尴尬局面，政府要有所作为，要充分发挥宏观调控的作用，主动地运用税收杠杆，采取开征不动产闲置税的措施。
郭松海建议，对开发商竣工验收后的商品房，空置一段合理时间如一年或二年后，即应被认定为闲置房屋，这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的梦想，迫其降价促销，以增加市场的有效供给。同时，应对拥有多处
郭松海还建议建立全国大中城市统一的
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